Vente immeuble 75 000 €

166 m²

3 chambres 3 ch

Wassy (52130)

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452 €/m²

Fabrice COLLOT - IDLR

06 16 04 47 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal pour un investissement locatif ou airbnb, au centre-ville de la commune, un ensemble immobilier composé de 2 appartements avec entrées indépendantes totalisant 166 m2, d’une grande remise aménageable dans l’arrière-cour et d’un grenier également aménageable.
L’appartement du rez-de-chaussée est composé d’un salon, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec wc séparés et une chambre. Celui de l’étage comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une salle d’eau avec wc séparés et 2 chambres. Au-dessus un grenier aménageable de 60 m2.
Dans l’arrière-cour, un coin atelier et une cave voutée. Au-dessus, sur plusieurs niveaux, une remise de 30 m2 compartimentée en 3 pièces avec grenier aménageable.
Double vitrage ancien, chauffage électrique, tout à l’égout.
Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 6262 - Réf Superimmo : ANVX1004HL

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 23 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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