Vente immeuble 395 000 €

165 m²

Sérignan (34410)

Emplacement stratégique – Proche du centre-ville et des écoles
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé à Sérignan, une commune dynamique du littoral, offrant un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble, bien entretenu, est composé de 2 appartements rénovés, d'un local commercial et d'un grand garage, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Appartement F3 (68 m² + terrasse 45 m²) : Loué 720 €/mois, idéal pour générer des revenus immédiats.
- Appartement F3 (64 m²) : Libre, offrant une belle opportunité pour un futur locataire ou pour un projet personnel.
- Local commercial (28 m²) : Libre, avec une visibilité stratégique pour une activité professionnelle (boutique, bureau, etc.).
- Grand garage (100 m²) : Offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de location.
Les atouts de l'immeuble sont nombreux : Aucun frais de copropriété, Bonne rentabilité locative avec la possibilité d'exploiter tous les espaces, Proximité immédiate du centre-ville et des écoles, Quartier recherché, Pas de travaux à prévoir, l'ensemble des biens étant rénové.
Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution. Que ce soit pour maximiser la rentabilité de l'investissement locatif ou pour diversifier vos actifs, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 592636 )

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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