Vente immeuble 490 000 €

165 m²

Saint-Paul-sur-Isère (73730)

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2 970 €/m²
3 Garages

GLOBAL IMMOBILIER

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Description

Investissez dans un immeuble mixte complet, idéalement situé avec un accès direct à la 2x2 voies, entre Moutiers et Albertville.
Ce bien allie Résidentiel et locatif professionnel, offrant une rentabilité brute de 10.4%.
Le bien se compose de :
2 appartements de 55m2 chacun
3 hangars professionnels d'environs 100m2 chacun, déjà loués à des professionnels.
1 bureau avec logement tout équipé de 30m2
1 studio de 30m2
1 grand espace de stockage au sous-sol de 100m2
5 places de parking privatives.

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner revenus locatifs stables et flexibilité d'usage.

Immeuble en monopropriété
Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 7596 - Réf Superimmo : ANVXZO66G

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m²	3 Garages
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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