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20
Vente immeuble 204 000 €
165 m²
Foix (09000)
165 m²
Foix (09000)
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- 1 236 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du centre historique de Foix, cet immeuble rénové allie charme, confort moderne et potentiel locatif. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, superettes, marché, lycée et transports.
L'immeuble se compose de deux appartements duplex et d'un grand garage :
T4 duplex – 97 m²
Situé au premier étage, lumineux et spacieux
Salon ouvert et accueillant
Grande cuisine conviviale
Trois chambres confortables
Prêt à être habité ou loué immédiatement
T2 duplex – 67 m²
Situé au deuxième étage
Salon lumineux avec coin cuisine
Deux chambres
Salle de bain fonctionnelle
Idéal pour jeunes couples ou location saisonnière
Garage – 45 m²
Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un studio grâce au coin WC et évier existant
Espace polyvalent pouvant générer un revenu supplémentaire
Caractéristiques et atouts
Immeuble entièrement rénové :moitié de la toiture neuve, double vitrage, peintures et électricité en partie refaites
Pompes à chaleur neuves dans chaque appartement
Libre de toute occupation, prêt à être loué ou habité
Surface totale : 215 m² avec garage
Potentiel locatif attractif, parfait pour investisseurs ou familles souhaitant un projet clé en main
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché de Foix : charme de l'ancien, confort moderne et emplacement central. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, il offre un excellent rapport qualité-prix et la garantie d'un immeuble sans travaux à prévoir.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble unique au cœur de Foix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.916527
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 340935538768 - Réf Superimmo : ANVXZFEK0
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| Prix de vente : 204 000 € | Prix au m² : 1 236 € / m² |
| Taxe foncière : 1 549 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² |
| Garage | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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