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Vente immeuble 199 000 €
164 m²
Béziers (34500)

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  • 1 213 €/m²
CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier

CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier

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Description

Situé à deux pas de la place saint Aphrodise, et à 7 minutes à pieds des Halles de Beziers, cet immeuble de rapport sans travaux à prévoir, offre une forte rentabilité. Il se compose comme suit :
- Au rez de chaussée, un atelier de 40m2 loué 150€ / mois sans charges ( fin du bail février 2016, le locataire souhaite le renouveler pour les 3 ans à venir )
- Au premier étage un appartement T3 de 43m2 Loué 475€/mois + 20€ de charges ( bail de 3 ans, location nue, début du bail 10/10/25, garantie visale)
- Au second étage un appartement T3 de 42m2 loué 475€/mois + 20€ de charges ( bail de 3 ans, location nue, début du bail 08/10/25, garantie visale )
- Au troisième et dernier étage un appartement T2 de 39m2 loué 415m2/mois + 15€ de charges ( bail de 3 ans, location nue, début du bail 30/08/25, garantie visale )
Un cave en sus, complète l'ensemble, non accessible à ce jour aux locataires
Pas de syndic de copro car l'immeuble est dans la même main
Les appartements, les communs et la façade ont déjà été rénovés, aucun travaux à prévoir
Combles non aménageables
Foncier 2529€
Comme toujours, inter - agence ouverte à tous mes chers confrères
Pour plus de réactivité, préférez le téléphone au mail
Dossier photos complet sur simple demande
Je vous remercie
Cette annonce référence 310340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 310340 - Réf Superimmo : ANVXZU9NH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m²Année de construction : 1928
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 531330751
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