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Vente immeuble 988 000 €
163,46 m²
4 chambres
4 ch
Le Lavandou (83980)
163,46 m²
4 chambres
4 ch
Le Lavandou (83980)
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- 6 044 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme au style provençal, situé à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages du Var : la plage Saint Clair. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et recherché. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien de caractère se compose de trois appartements indépendants, chacun avec entrée privative, offrant ainsi polyvalence et intimité. Parfait pour un usage familial, locatif ou mixte. Les atouts extérieurs : Trois places de stationnement, dont deux couvertes Un garage fermé Un jardin paysager soigné, aux essences méditerranéennes Une cuisine d'été, des annexes pratiques et un puits authentique Composition des logements : Au rez-de-chaussée : Studio cabine ,env. 44,7 m² au sol : séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Climatisé. Appartement 2 pièces , env. 38,1 m² au sol : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Entièrement rénové. A l'étage : Appartement 3 pièces , env. 71 m² au sol + combles : vaste séjour traversant avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC), WC séparé. Entièrement rénové et climatisé. Ce bien est idéal pour : Investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) Grande famille recherchant un lieu de vie spacieux et indépendant Projet de résidence secondaire partagée entre amis ou proches, Un art de vivre méditerranéen Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise : la mer à pied, le calme d'un quartier prisé, et le confort d'un bien rénové avec soin. Une opportunité unique sur le marché. Contactez Nelly au 06.66.40.01.91 pour plus d'informations ou organiser une visite privée.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 780-NR - Réf Superimmo : ANVXZ9I22
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| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 6 044 € / m² |
| Taxe foncière : 2 494 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163,46 m² - 4 chambres - ter. 465 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 3 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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