Vente immeuble 400 000 €

163 m²

4 chambres 4 ch

Latresne (33360)

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2 454 €/m²

ARCHITECTURES Bordeaux Rive Droite

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Description

Idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la mairie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux et 5 minutes de la rocade. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués, offrant une rentabilité intéressante avec un revenu locatif total de 1 491 euros hors charges. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 61 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, le second logement de 90 m² offre un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un cellier. L'ensemble est en bon état général, seulement quelques rafraîchissements à prévoir. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et emplacement de qualité dans un environnement recherché aux portes de Bordeaux. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 327 - Réf Superimmo : ANVXZYALY

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 454 € / m²

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163 m² - 4 chambres	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

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