Vente immeuble 508 800 €

161,98 m²

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

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3 141 €/m²
2 Garages

KG IMMOBILIER

09 70 40 20 54

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Description

Immeuble Spécial Investisseur Vendu Vide avec Potentiel de Gros Rendement. Situé à proximité de la Faculté des Lettres de Nancy, cet immeuble entièrement rénové tant au niveau esthétique qu'au niveau de l'isolation offre une opportunité unique sur le marché immobilier. L'immeuble présente des caractéristiques attractives, comprenant un spacieux duplex de 105,57 m², un studio confortable de 27,83 m², un autre studio de 28,58 m², ainsi que deux grands garages offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires avec la possibilité de convertir l'un des deux garages en studio supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité et un potentiel de rendement supérieur. Le duplex offre une possibilité de colocation, grâce à ses trois chambres existantes et la possibilité d'en aménager une quatrième, permettant ainsi de maximiser le rendement locatif. De plus, le duplex bénéficie d'un accès exclusif à une terrasse de 23m² sur le toit, une rareté à Nancy, offrant un espace extérieur privilégié pour les résidents. Cet immeuble de 343,09m² au sol présente un excellent potentiel pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans un emplacement stratégique et une propriété rénovée avec soin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/04/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1651 - Réf Superimmo : ANVXVGGIL

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Caractérisques

Prix de vente : 508 800 €	Prix au m² : 3 141 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349125.pdf

161,98 m² - 3 chambres	2 Garages

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Infos légales : 91102988200014