Vente immeuble 195 000 €

161,76 m²

Avrillé (85440)

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1 205 €/m²

Christian LECLERCQ - RéseauVendéen.immo

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Description

Au coeur de la commune d'Avrillé, à proximité de l'ensemble des commerces, projet avec permis de construire de 146,72 m2 carrez pour un local professionnel et trois appartements. En rez-de-chaussée, idéal pour profession libérale, un espace à créer de 27.05 m2 ( salle d'attente, cabinet, wc ). Un appartement de type 2 de 42,54 m2 carrez, comprenant entrée sur séjour, cuisine ouverte, chambre séparée, salle de douches avec wc. A l'étage, deux autres appartements de type deux de 45,08 m2 et 32,05 m2 carrez. Honoraires d'Agence Inclus: 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 185.000 euros.Votre conseiller immobilier Christian LECLERCQ (EI) 06.80.36.13.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. La force d'un réseau, la proximité en plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 1348 - Réf Superimmo : ANVXZJPJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,76 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 852 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 322 797 5 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000029219