Vente immeuble 495 000 €

160 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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3 094 €/m²

Adrien BOULANGER - Capifrance

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Description

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, situé a proximité immédiate de la gare et des commerces .Cet emplacement privilégié garantie une excellente visibilité et accessibilité, attirant ainsi un large public.
Les point clefs:
* L'immeubles composer de 3 lots locatifs, actuellement occupes par de locataire fiable.
* Local commercial au rez-de-chaussée ,parfait pour dynamiser votre rendement.
* Rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur a la recherche de rentabilité.
* Emplacement clé, a 10 min de la Gare RER D, et autre transport en commun, commerces et écoles.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, n'hésite pas à me contacter .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.901745

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 340935773405 - Réf Superimmo : ANVXZJJPF

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m²
Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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