Vente immeuble 297 600 €

160 m²

5 chambres 5 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

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1 860 €/m²
Exclusivité

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Description

A VENDRE - PORTET SUR GARONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLAGE- 3 APPARTEMENTS LOUES
A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE - 3 APPARTEMENTS LOUÉS -IDÉAL INVESTISSEUR
En plein coeur du village de Portet-sur-Garonne, découvrez cette maison divisée en 3 appartements indépendants, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.
Le bien comprend :
Un T2 de 31 m² récemment rénové, avec terrasse privative
Un T3 de 51 m² en rez-de-chaussée, avec grande terrasse
Un T3/4 de 80 m², au 1er et dernier étage, avec jardinet privatif
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, sans parties communes à entretenir.
Les 3 appartements sont loués non meublés (baux de 3 ans), assurant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur.
Revenus locatifs annuels : environ 21 000
Rentabilité brute : +7 %
Aucun frais de copropriété
T2 et T3 rénovés récemment
Emplacement central et recherché
Secteur dynamique aux portes de Toulouse
Un investissement clé en main, sûr et rentable, sans vacance locative et pas de charges de copropriété.
Visite virtuelle disponible auprès de notre agence.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5751 - Réf Superimmo : ANVXZX5NP

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Caractérisques

Prix de vente : 297 600 €	Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 5 chambres - ter. 247 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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