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Vente immeuble 199 900 €
160 m²
Le Soler (66270)

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  • 1 249 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Léna Monte - iad

Léna Monte - iad

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Description

iad France - Léna Monte vous propose: Idéalement situé au cOEur du village du Soler, à deux pas de parkings gratuits, cet immeuble en deux faces d'angle, élevé sur deux niveaux et en copropriété bénévole sans aucune procédure en cours, se compose de quatre lots indépendants.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 disposant d’une cour privative.
Au premier étage, un second F3 bénéficie d’une belle terrasse de plus de 20m2.
Au deuxième et dernier étage, un appartement F2 lumineux profite également d’une terrasse d'environ 17m2.
Un garage fermé vient compléter l’ensemble. Actuellement non loué, il représente un potentiel locatif supplémentaire intéressant, pouvant améliorer encore le rendement global de l’immeuble.
L’immeuble est vendu entièrement loué, avec des baux en cours et des locataires stables, en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate.
Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Sa configuration en plusieurs lots distincts facilite la gestion locative et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, il allie emplacement stratégique, confort pour les locataires et rendement pour l’investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1786604 - Réf Superimmo : ANVXYWCQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²Année de construction : 1947
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 062 € / an
Maximum : 1 438 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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