Vente immeuble 660 000 €

160 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

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4 125 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Clemence Lelli - efficity

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Description

Immeuble de caractère – Quartier du Port à Ivry-sur-Seine
À deux pas de Paris et des quais de Seine, cet immeuble d'environ 260 m² total au sol, sur deux niveaux allie potentiel et emplacement stratégique.
En rez-de-chaussée, un local commercial lumineux vous ouvre ses portes : idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou un atelier d'artiste. Ainsi que 2 chambres.
À l'étage, 6 chambres baignées de lumière offrent de multiples configurations : coliving, bureaux, chambres d'hôtes ou location meublée.
Le + : le quartier du Port est en pleine transformation, mêlant esprit village et dynamique urbaine. Transports RER et nombreuses lignes de bus, commerces et vie culturelle à quelques minutes à pied.
Un bien rare pour investisseur averti ou porteur de projet mixte habitation/activité.
Appelez dès aujourd'hui pour en savoir plus et visiter ! 0661925588
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 193776 - Réf Superimmo : ANVXZLS5T

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Taxe foncière : 722 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

479 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 168 € / an

Maximum : 4 605 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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