Vente immeuble 230 000 €

160 m²

2 chambres 2 ch

Entre-Vignes (34400)

Idéalement situé au cœur du centre du village de Saint-Christol, aux portes de la Petite Camargue et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, proche de Lunel et Sommières et de l’accès à l’autoroute, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
L’immeuble se distingue par sa polyvalence:
Un local professionnel/commercial de 108 m² (rez-de-chaussée) : un espace vide et modulable, prêt à accueillir votre activité (bureaux, commerce, profession libérale, garage…).
Un appartement T3 de 52 m² avec un extérieur (étage) :
- Entrée + palier ( 2,60 m²)
- Séjour-cuisine lumineux (25,36 m²)
- Salle d’eau ( 2,62 m²)
- 2 chambres (8,77 m² une avec un velux et un placard intégré et 9 m² qui donne sur une terrasse)
Double usage rentable : habitation plus activité professionnelle, idéal pour générer un revenulocatif ou installer votre entreprise.
Cadre attractif : entre vignobles et nature, la région séduit autant les résidents permanents que les investisseurs.
Potentiel de valorisation : optimisation possible du local pour augmenter la rentabilité, ou changement de destination en garage.
- Localisation premium entre deux métropoles dynamiques,
- Visibilité idéale pour développer une activité
- Immeuble polyvalent : parfait pour une résidence principale, investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales
-Potentiel de transformation et de valorisation
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Entre-Vignes.
Ouvert inter-agence.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 230000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017
- Annonce rédigée par un agent commercial

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 438 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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