Vente immeuble 193 000 €

160 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

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1 206 €/m²

Melissa GIAMBLANCO - Capifrance

21 avis

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Description

Hypercentre de CHALON SUR SAONE
Ideal pour projet d'investissement
A' deux pas de de la place de l'Hôtel de ville et de la Cathédrale de Chalon sur Saône je vous propose ce spacieux appartement.
Située dans une petite copropriété de deux lots, il se compose, au premier étage, d'un palier donnant accès à la cuisine complètement équipée, un WC, à suivre un salon/séjour et une chambre parentale avec salle de bains, douche et WC.
Un escalier situé dans le palier des communs mène au deuxième étage composé d'une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'eau et une chambre très spacieuse et lumineuse. L'escalier mène au grenier aménageable de 60 m2 complète ce logement donnant la possibilité de créer un autre logement.
Opportunité pour INVESTISSEUR: Ce bien se prête très facilement à la division en plusieurs logements. Il y a déjà trois compteurs différents pour l'électricité.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.929188

Publiée le 07/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340932387268 - Réf Superimmo : ANVXZU9UG

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m²
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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