Vente immeuble 299 600 €

160 m²

Angres (62143)

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1 873 €/m²
Exclusivité

Pulp Immobilier

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Description

Situé en plein centre d'Angres, cet immeuble à usage mixte est une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un local spacieux avec logement indépendant.
L'appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée - Local commercial de 115 m² avec accès PMR :
•Espace de vente / Showroom
•Local détente
•Atelier
•Espace de contrôle
•WC
•Caves en sous-sol pour le stockage
•Accès PMR
•Chauffage au gaz
•Ballon d'eau chaude électrique individuel
À l'étage - Appartement T3 de 60 m² (actuellement loué 490€) avec accès indépendant :
•Séjour lumineux
•2 belles chambres
•Salle d'eau avec réservations machine à laver et sèche-linge
•WC séparé
•Chauffage électrique
•Ballon d'eau chaude individuel
•Accès totalement indépendant
Informations complémentaires :
•Stationnement gratuit dans la rue
•Compteurs séparés
•Immeuble entièrement rénové récemment
Atouts :
•Revenu locatif immédiat
•Local commercial libre et prêt à l'emploi
•Emplacement stratégique en centre-ville
•Idéal profession libérale, artisan ou investisseur
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : lie15712 - Réf Superimmo : ANVXY9S79

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Caractérisques

Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 1 873 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Historique des prix

19 juin 2025

Baisse de 6,7%

299 600 €

8 avril 2025

321 000 €

Localisation

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