Vente immeuble 312 000 €

160 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Ajouter aux FAVORIS

1 950 €/m²

Rue Principale Immobilier

05 62 03 28 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SPECIAL INVESTISSEURS
A vendre : un immeuble entier, comprenant 5 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements exceptionnels !
Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme tout en étant à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises !
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de 9 % !
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
- Surface totale : 160m²
- 5 appartements : 2 studios et 3 T2 dont deux avec jardin
- Tous loués, en meublé
- Revenu locatif mensuel net : 2 355€ (soit 28 260€/an)
- Aucun travaux urgent à prévoir
- Il est possible d'acquérir en supplément un terrain attenant de 700 m2 constructible
POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
- Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
- Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
- Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
- Diversification : 5 appartements = répartition des risques locatifs
- Possibilité de rendement augmenté avec l'achat du terrain
- Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main si vous le souhaitez
Appelez-nous pour en discuter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VI072-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZUY2D

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - ter. 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
RUE PRINCIPALE IMMOBILIER

Siren : 834797144