Vente immeuble 219 000 €

159 m²

2 chambres 2 ch

Villard-Bonnot (38190)

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1 377 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Emilie JALLAT - ikami

55 avis

06 10 05 50 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lancey, cet immeuble de caractère d’environ 159 m2 représente une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. Entièrement rénové (façade, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants), il offre un excellent potentiel locatif avec un local a rénover selon vos besoins.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un ancien commerce de 44 m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, un appartement T2 de 41 m2 avec accès indépendant et balcon de 5 m2. Au second étage, vous trouverez un duplex de 70 m2 habitables, avec son balcon et un accès indépendant.
Ce bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente) et d’une grande cave en sous-sol de 30 m2, séparée en trois blocs, idéale pour du stockage.
Le revenu locatif annuel actuel est de 15 470 € hors charges, et un potentiel supplémentaire de 7 200 € à l'année, en louant le local commercial une fois rénové (600 € par mois minimum estimé). Taxe foncière 1300 €. Aucun travaux à prévoir, spécial investisseur, une opportunité rare à saisir rapidement. Emplacement idéal proche de la gare de Lancey, des écoles, transports et commerces.
Contactez Émilie Jallat dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : IP25356 - Réf Superimmo : ANVXY5ZFR

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 2 chambres	Cave
1 balcon	Année de construction : 1948
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 8,4%

219 000 €

26 mars 2025

239 000 €

Localisation

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EMILIE JALLAT - IKAMI

Siren : 533815460

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