Vente immeuble 239 000 €

159 m²

4 chambres 4 ch

Marckolsheim (67390)

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1 503 €/m²
Exclusivité

Christelle Clauss Immobilier

274 avis

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Description

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de SELESTAT ! Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison composée de deux appartements loués situé à MARCKOLSHEIM. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d'une surface de 47m² loué 371,05 euros/HC + 60 euros de charges. Ce lot dispose d'une cuisine indépendante avec accès au salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. S'ajoute à ce lot une cave. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 112m² loué 506,46 euros/mois HC + 45 euros de charges. Ce lot se compose d'une entrée spacieuse, un lumineux salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilette et d'un balcon. Une cave complète également ce lot. Au second niveau vous découvrirez des combles vous offrant la possibilité de créer un troisième lot ou d'ajouter de l'espace de stockage. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6697 - Réf Superimmo : ANVXND596

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 636 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 4 chambres - ter. 147 m²	2 caves
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 264 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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