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Vente immeuble 270 000 €
159 m²
Beaucaire (30300)
159 m²
Beaucaire (30300)
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- 1 698 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corine Marmotan vous propose: IMMEUBLE EMPLACEMENT N°1 À BEAUCAIRE -
Quai Général de Gaulle
Cet immeuble édifié sur un RDC et deux niveaux d’environ 100 m² chacun offre un fort potentiel d’aménagement et/ou de découpe.
Le bien est idéal pour un projet mixte habitation / locatif ou pour un investisseur.
Actuellement, la maison est utilisée comme habitation principale, avec terrasse au 1er étage et double garage au rez-de-chaussée.
Un seul compteur d’eau et d’électricité équipe l’ensemble.
L’immeuble est à rénover dans sa globalité, permettant un projet d’investissement un usage mixte ou locatif : habitation principale avec garage, cour, terrasse et dépendances.
L’immeuble peut également être divisé, et complété par la création de locaux commerciaux en rez-de-chaussée (projet disponible)
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Rez-de-chaussée (~100 m²)
Grand garage de plus de 100 m², avec coin cuisine d’été, sanitaires et WC. Accès direct à une cour clôturée d'environ 15 m². Menuiseries PVC avec rideau pvc électrique. Superbe plafond alliant bois et dalles romaines, très rare et esthétique.
Premier étage (~100 m²)
Cuisine fermée équipée donnant sur une belle terrasse. Salon lumineux de plus de 25 m². Trois pièces en enfilade (56 m² au total), dont une avec accès à la terrasse. Sanitaires et WC. Niveau idéal pour un appartement principal avec extérieur.
Deuxième étage (~100 m² bruts)
Deux plateaux d’environ 50 m² chacun, très lumineux.
Arrivées d’eau, électricité et réseau sanitaire déjà en place.
Plafonds isolés et toiture entièrement rénovée.
Belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine de plus de 20 m² pour un projet type loft ou duplex
Les + du bien
Emplacement premium, jolie vue dégagée et proximité immédiate du centre historique.
Structure saine et divisible facilement
Cour privative et double garage
Toiture rénovée, menuiseries récentes
Multiples possibilités : immeuble locatif, local commercial en RDC , habitation principale, etc
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1868926 - Réf Superimmo : ANVXZPMM5
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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