Vente immeuble 255 000 €

159,35 m²

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 600 €/m²
Terrasse

Côté Patio Immobilier

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Description

Découvrez cet immeuble rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein centre d'Aire-sur-l'Adour, offrant un excellent potentiel pour un projet de résidence principale couplée à un investissement locatif. L'ensemble se compose : - D'une maison accueillante et lumineuse, parfaite pour y vivre toute l'année. - D'un local commercial avec accès indépendant, pouvant facilement être transformé en studio ou espace locatif selon vos besoins. Ce bien rare sur le secteur permet de concilier vie personnelle et rentabilité, ou bien vie personnelle et professionnelle en aménageant son activité, ou encore de viser du 100 % locatif. Possibilité d'avoir une place de parking supplémentaire, un atout précieux en centre-ville. Proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou primo-accédants !

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V-1-1341 - Réf Superimmo : ANVXZYJX7

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159,35 m² - 3 chambres - ter. 129 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 155 € / an

Maximum : 1 563 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419