Vente immeuble 269 000 €

158 m²

Pont-Audemer (27500)

iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose: En plein centre de Pont-Audemer,
je vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé. Il est composé d'un local commercial avec son étage et de 4 appartements tous loués meublés.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière : 2819 euros.
Revenus annuels charges comprises : 26 343€
revenus annuel loyers de base :23 235 €
Description:
Une entrée par porte cochère avec digicode donnant accès à l'immeuble, porte à clé sécurisée pour les communs.
Un local commercial au rdc et 1er étage.
Un duplex au rdc et 1er étage: séjour coin cuisine, salle de douche et chambre en mezzanine et wc.
Un duplex au 1er et 2 -ème étage : séjour/salon coin cuisine au 1er et palier chambre et salle de douche avec wc au 2 -ème étage.
Un studio au 2 -ème étage: entrée, pièce de vie cuisine équipée, salle de douche et wc.
Un T2 au 3 -ème : entrée, séjour/salon/ cuisine, chambre et salle de douche avec wc.
Chauffage gaz de ville avec chaudière collective
Des travaux de rénovation ont été fait.
Immeuble entièrement loué.
Un local de stockage au fond de la cour.
N'hésitez pas ! prenez rendez-vous pour le visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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ANNIE RIFFLET MIRANDA - IAD

Siren : 980 339 0 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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