Vente immeuble 299 000 €

158 m²

Clermont-Ferrand (63100)

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1 892 €/m²
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Description

Nous vous proposons un immeuble situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Montferrand. Ce bien rare et recherché combine à la fois un espace résidentiel et un local commercial, offrant une opportunité unique
de générer des revenus locatifs intéressants.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, avec un espace dédié à la vente de 56 m2, un local - réserve de 21 m2 et un sous-sol de 28 m2. Au premier étage un appartement de 36 m2 avec une grande terrasse, et au deuxième étage deux appartements de 20 et 25 m2.
Le local commercial est loué 640 euros, le premier étage 465 euros, et le 20 m2 362 euros le dernier de 25 m2 est actuellement vide.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXX97PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 892 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,36% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m²	Cave
Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 620 € / an

Maximum : 850 € / an

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