Vente immeuble 135 000 €

158 m²

Châtel-de-Neuvre (03500)

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854 €/m²

ENDIE IMMOBILIER

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Description

Opportunité d'Investissement ! Immeuble Rénové avec 2 Appartements loués. Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette opportunité d'investissement locatif, un immeuble rénové situé à seulement 10 minutes de Moulins. Avec une superficie habitable de 158 m2 sur un vaste terrain divisé de 700 m2, cet immeuble offre un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Composition : Deux appartements distincts, comprenant un F4 et un F5, offrant une variété d'options de location pour répondre aux besoins des locataires. Situation : Idéalement situé à seulement 10 minutes de Moulins, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. État : Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux locataires. Rentabilité : Avec un rendement locatif de 13300€ et peu de charges, cet immeuble offre un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les Investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052236) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 06/05/2024 - maj le 23/05/2024 - Réf. agence : 030052236 - Réf Superimmo : ANVXVOQ0J

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 854 € / m²
Taxe foncière : 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

158 m² - ter. 710 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Infos légales : 88984771100021