Vente immeuble 320 000 €

157 m²

Nemours (77140)

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2 038 €/m²
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Pont Loup Immobilier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nemours (77), offrant un excellent investissement immobilier.

Composé de 3 appartements de 2 pièces (45, 54 et 58 m2), il génère des revenus locatifs annuels de 19.560 € HC avec une rentabilité de 6 %.

Sa localisation en fait un bien attractif, situé à seulement 350 m de la gare Nemours Saint Pierre et à proximité immédiate des commerces.

De plus, il dispose de 3 emplacements de parking au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un accès sécurisé par un digicode et un interphone.

Pas de travaux à prévoir.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude individuels.

Ne manquez pas cette opportunité d'un investissement locatif rentable dans un emplacement privilégié.

Publiée le 09/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 253 - Réf Superimmo : ANVXXLXOC

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

157 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 919480988 - N° de carte professionnelle : 77022022000000024