Vente immeuble 87 500 €

157 m²

1 chambre 1 ch

Lencloître (86140)

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Description

A vendre immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 40 m² avec arrière-cuisine, courette privative et petites dépendances. Au premier étage, un appartement de type T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Au troisième étage, les combles offrent la possibilité de créer un second appartement ; une partie de la toiture a déjà été refaite. L'immeuble dispose de deux compteurs distincts séparant le local commercial et l'appartement. Bien rare avec fort potentiel d'aménagement et de rentabilité, idéal pour investisseurs ou professions libérales. A visiter sans tarder ! (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/06/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 869 - Réf Superimmo : ANVXYSTPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 87 500 €	Prix au m² : 557 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,38% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

157 m² - 1 chambre	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

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