Vente immeuble 320 000 €

157 m²

Grasse (06130)

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2 038 €/m²
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Chauffage individuel électrique

NOVAL IMMO

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Description

NOVAL IMMO vous propose un bien rare sur le marché !
Un immeuble avec une bonne rentabilité locative sur GRASSE.
Dans un quartier calme et central de Grasse, à deux pas des commerces, transports en commun garantissant une demande locative constante, cet immeuble se compose de 6 studios de 18 à 19?m²?: tous loués en bail vide, assurant une occupation permanente et d'un F2 de 33?m²?offrant un confort supplémentaire et un loyer un plus élevé.
Cet immeuble de petit taille vous offre une gestion simplifiée, idéal pour une gestion directe ou via un mandataire.
Vous recherchez un immeuble à forte rentabilité au coeur de Grasse?? Ne serait-ce pas l'opportunité idéale pour un investisseur avisé??
Loyer mensuel 2730.82 € pour l'ensemble des appartements soit 32 769,84 € de loyer annuel
Taxes Foncières 2679 €
Rentabilité brute : 10,24 %
Rentabilité nette : 8.78 %
Ces chiffres parlent d'eux-mêmes, ?un ticket d'entrée modéré avec un rendement élevé.
Idéal investisseur
Jeanne DESANGES (tel : 06.66.91.57.94) Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 941 854 226
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2524.00 € et 3414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94185422600011
RCP GRASSE

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 146-NOVALIMMO - Réf Superimmo : ANVXYY3A1

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

157 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 524 € / an

Maximum : 3 414 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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