Vente immeuble 539 700 €

157 m²

2 chambres 2 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

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3 438 €/m²

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bel immeuble locatif proche gare Montargis (7 mns à pied) commerces et écoles, composé de 6 logements ( 3 studios , 2 T1 , 1 T2)
Rénovation récente complète , y compris la façade , compteurs et chauffage individuels , bon DPE (donc bonne isolation) , double vitrages , isolation .Toiture en bon état ,vidéosurveillance des parties communes.
Tous les logements sont loués , très bonne rentabilité , pas de vacance locative (forte demande) , aucun impayé en cours.
Dossier complet sur demande dont état descriptif locatif , visite virtuelle (photos et vidéos),DPE
Un bel investissement à réaliser sur Montargis Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 108876DHI2691 - Réf Superimmo : ANVXZX41L

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Caractérisques

Prix de vente : 539 700 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 2 chambres - ter. 306 m²	6 salles d'eau
6 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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