Vente immeuble 617 000 €

156 m²

Mitry-Mory (77290)

iad France - Arlette Geraldes vous propose: - Immeuble de 156m2 divisé en local commercial/ 3 appartements/ 3 caves / 2 parkings privatifs dans une cour clôturée de 56M2 en pavés de granit plus 28M2 de parking sur le trottoir privatif.
- SITUÉ à la GARE VILLEPARISIS/ MITRY-LE-NEUF en plein centre ville.
- RDC/ COMMERCE de 50 m2 environ et de 16m de belle façade d'angle avec 2 parkings privatifs et une cave de 10m2/ chauffage individuel.
-RDC/ 1 STUDIO MEUBLÉ de 21M2/ pièce principale, cuisine aménagée et équipée, SDE. Chauffage individuel.
-R1 à droite f2 de 46M2/ séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, SDB avec WC et une cave 4m2.
-R1 à gauche f2 de 34m2/ séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, SDB avec WC et une cave de 6m2 / chauffage individuel.
- Les 3 appartements sont actuellement tous loués.
- Le local commercial est actuellement loué ( salon de coiffure).
- Isolation phonique.
- LA RENTABILITÉ POUR LE TOUS ET DE 46 500 EUROS À L 'ANNÉE.
-TAXE FONCIÉRE/ 3729 euros.
- Pour plus d' informations n'hésitez pas à me contacter par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 617 000 €

Prix au m² : 3 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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ARLETTE GERALDES - IAD

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