Vente immeuble 48 500 €

155 m²

1 chambre 1 ch

Montignac-Charente (16330)

Ajouter aux FAVORIS

313 €/m²

AIA Immobilier Mansle

06 82 95 30 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble de rapport avec local commercial
Idéalement situé au cœur d'un charmant village cet immeuble de rapport saura retenir l'attention des investisseurs.
Au RDC une entrée commune à tous les logements (de 11m2) donne sur la rue, avec accès au 2 pièces du local commercial (bail en cours de 400€/mois) mais le locataire libère les lieux prochainement.
A l'étage se trouve un studio de 25m2 à rafraichir avec un coin cuisine et une salle d'eau (douche, WC, vasque) ainsi qu'un grand appartement d'environ 80m2 avec une entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie de 25m2 et 2 autres grandes pièces (chambres) de 18 et 27m2.
Au 2ème étage un grenier en parti isolé.
Un belle grange attenante de 70m2 au sol vient compléter cet ensemble.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment la couverture (intégralement) ainsi qu'une mise au gout du jour de l'ensemble (pas de locataire dans les appartements).
Un beau potentiel locatif pour ce bien, très bien situé, proche des commerces locaux et à seulement 10/15 minutes d’Angoulême.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 0532M - Réf Superimmo : ANVXZAB97

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 48 500 €	Prix au m² : 313 € / m²

3 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 1 chambre	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AIA IMMOBILIER MANSLE

Siren : 430463091 - N° de carte professionnelle : 16012018000030538