Vente immeuble 395 000 €

155 m²

Lens (62300)

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2 548 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Elodie Ma - iad

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Description

iad France - Elodie Ma vous propose: Situé en plein centre de Lens, à 5 minutes à pied de la Gare. Ce bel immeuble ancien composé de 8 studios sur 3 niveaux dont 6 déjà loués est une opportunité rare sur le secteur. Fort rendement, idéal pour investisseur. Pas de travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 830€ par mois (soit 9960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1871971 - Réf Superimmo : ANVXZPX3H

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 221 € / an

Maximum : 299 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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