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Vente immeuble 163 000 €
155 m²
3 chambres 3 ch
La Ville-aux-Clercs (41160)

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  • 1 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
iad FRANCE - Julie FOUQUET

iad FRANCE - Julie FOUQUET

75 avis
06 13 99 46 84
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Description

iad France - Julie FOUQUET (06 13 99 46 84) vous propose : Idéal investisseur, bonne rentabilité pour cet immeuble comprenant un local commercial et deux appartements toujours loués.
Dans une commune à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, à deux pas de toutes les commodités, boulangerie, bar tabac, superette, écoles, médecins, garages, dentiste, notaire, etc... cet immeuble totalement rénové en 2012 sans aucuns travaux à prévoir n'attend plus que son futur propriétaire.
Le local commercial comprend un salon, une arrière salle avec point d'eau, un WC séparé. Il est facilement transformable en appartement.
Le T2 comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, un cagibi.
Le T3 comprend un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une salle d'eau avec WC, un cagibi.
Chauffage gaz de ville, compteurs séparés, tout à l'égout, ce bien parfaitement entretenu est bien équipé n'attend plus que son futur propriétaire.
Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie FOUQUET EI (ID 38121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 15/04/2024 - Réf. agence : 1433502 - Réf Superimmo : ANVXVG8GO
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 3 chambresChauffage individuel au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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