Vente immeuble 294 000 €

154,13 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

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1 907 €/m²

IMMOBILIER DU 45° PARALLELE

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Description

TOURNON SUD - idéal investisseurs, immeuble de rapports
EN EXCLUSIVITE
Au sud de TOURNON SUR RHONE (07), un immeuble de rapports idéal pour investissements locatifs.
Cet immeuble, élevé sur R+2 est composé :
-Au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve pouvant être rénovée en appartement. Le tout sera libre de location le jour de la vente.
-Au premier étage : un studio et un T2, actuellement loué 288.00 EUR CC et 399.00 EUR CC.
-Au deuxième étage : un T2 loué 415.00 EUR CC et un T1 qui est actuellement utilisé pour le stockage du commerce. Les réseaux seront à emmener dans ce dernier logement.
A l'extérieur, un terrain en zone UB.
Gros potentiel locatif pour cet ensemble immobilier avec la possibilité de créer au moins 2 logements supplémentaires.
Détails des DPE :
-Local commercial : DPE vierge.
-Studio 1er étage : 415 (F) / 13 (C), énergie finale 180 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 590.00 EUR et 820.00 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
-T2 1er étage : 315 (E) / 10 (B), énergie finale 137 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 820.00 EUR et 1150.00 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
-T2 2ème étage : 309 (E) / 9 (B), énergie finale 134 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 900.00 EUR et 1250.00 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2648 - Réf Superimmo : ANVXZ264P

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154,13 m² - ter. 464 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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