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Vente immeuble 360 000 €
154 m²
Mont-Dore (63240)
154 m²
Mont-Dore (63240)
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- 2 338 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Gimonet vous propose: Belle opportunité - Immeuble de 5 logements Rénové - Emplacement Idéal avec vue dégagée.
Au Mont-Dore, dans un cadre naturel préservé et dynamique (activités sportives d'hiver, cures thermales, évènements culturels et sportifs...), cette bâtisse de 154m² représente une opportunité rentable pour les investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Étalée sur 2 niveaux, elle permet une exploitation de locations saisonnières immédiates.
Les espaces intérieurs actuels peuvent être améliorés de façon modulable selon vos goûts laissant libre cours à la créativité et à l'imagination. Vous avez la possibilité de concevoir un agencement qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies.
Côté confort, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique pour certains logements et chauffage central fioul pour une partie.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout : situé à proximité des cascades, des thermes de Mont Dore à 2km, de la station de ski à 6km et des sentiers de randonnées tout autour, il offre un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs et de bien-être.
À moins de 2km des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette bâtisse présente un fort potentiel de rapport locatif saisonnier.
Modulable selon vos besoins, 1 partie mitoyenne avec 2 appartements en plus peut être acquise ainsi que l'activité de petite restauration avec logement privé.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1803017 - Réf Superimmo : ANVXZ1J56
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 910 € / an
Maximum :
6 690 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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