Vente immeuble 127 000 €

154 m²

Lavelanet (09300)

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825 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Kelly CHESNAY - iad

176 avis

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Description

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Situé proche du centre et de l’école élémentaire Lamartine, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements.
En rez-de-chaussée : Un studio non loué de 13m2 avec pièce principale et kitchenette, une salle d’eau avec douche et sanitaire. Un Garage loué avec le logement du 2 second étage. Une buanderie pour le studio et un local. Le studio était loué 250 euros par mois.
Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 664 et classe CLIMAT C indice 21.
Au premier niveau : un appartement non loué de 70m2 avec un séjour lumineux ( deux balcons ) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche. Un sanitaire séparé. Un terrasse privative. Cet appartement était loué 455 euros par mois.
Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13.
Au second niveau : un appartement de 68m2 avec un séjour lumineux ( deux balcons ) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une suite parentale avec sa sa salle de bains privative. Une salle d’eaux avec douche et simple vasque. Un sanitaire séparé. Un accès au grenier avec possibilité de stockage. Jardin privatif en escalier. Ce logement est loué avec garage et grenier 480 euros par mois.
Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15.
Une rénovation du logement avait été effectué en 2008 : isolation.double vitrage. Electricité ( consuel ). Radiateurs électriques.
Chaque logement a son propre compteur d’eau et électricité. Immeuble relié au tout à l’égout.
Taxe foncière : 3111 Euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1842594 - Réf Superimmo : ANVXZFYKI

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

421 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 970 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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