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Vente immeuble 212 000 €
154 m²
Berck (62600)
154 m²
Berck (62600)
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- 1 377 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
EFFICITY - Aurélie Savary
07 68 59 49 67
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Description
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Localisation
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DU BIEN
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62180 - PROCHE BERCK-SUR-MER ET TOUTES COMMODITÉS - GARE À 350 M - CENTRE HOSPITALIER À 1,5 KM - BIEN EXCLUSIF - IMMEUBLE DE RAPPORT - TROIS LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL TOUS LOUÉS - REVENUS ANNUELS HORS CHARGES : 20.640 € - VISITE EN VISIO POSSIBLE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien immobilier à usage locatif.
Situé sur un axe très fréquenté, à deux pas de la gare et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport offre une combinaison parfaite entre visibilité et accessibilité.
Le bien se distingue par ses 150 m² comprenant :
- Au Rdc :
Un local commercial de 36 m² qui bénéficie de deux pièces, d'un espace lavabo et de WC séparés. Bail au 12/11/2019 pour un loyer hors charges à 560 €.
Un studio de 34 m² présentant une configuration similaire. Indices DPE : F dont GES en C. Bail au 01/08/2009 pour un loyer hors charges à 350 €.
- À l'étage :
Un appartement de 55 m² composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bains avec WC. Indices DPE : E dont GES en E. Bail au 15/06/2018 pour un loyer hors charges à 460 €.
Un studio de 29 m² offrant un espace de vie optimisé avec salle d'eau et WC. Indices DPE : F dont GES en F. Bail au 01/10/2014 pour un loyer hors charges à 350 €.
La taxe foncière sur ce secteur est tout à fait raisonnable, s'élevant à 1 900 €.
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et bénéficie d'une RENTABILITÉ intéressante à 9,06%. N'attendez plus pour investir dans un bien qui combine potentiel de croissance et revenus stables.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce placement financier judicieux à ne pas manquer.
Honoraires en EXONÉRATION des frais de notaire sur l'assiette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Aurélie Savary, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Boulogne sur Mer n°849678156
Ref annonce : 150500
Publiée le 06/04/2024 -
maj le 12/04/2024 -
Réf. agence : 150500 - Réf Superimmo : ANVXVENJX
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 377 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 154 m² | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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