Vente immeuble 520 000 €

154 m²

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

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3 377 €/m²

Adrien Da Fonseca - iad

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Description

iad France - Adrien Da Fonseca vous propose: BALLANCOURT SUR ESSONNE, idéalement situé, à proximité de toutes commodités!
Ensemble immobilier rare à la vente, en plein coeur de la commune, comprenant plusieurs lots déjà loués, offrant une excellente rentabilité :
Un local commercial de 30m2 loué, bénéficiant d'une belle façade sur rue, un espace d'accueil, WC séparés et une grande pièce à l'étage.
Une maison d'habitation de 71m2 louée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et WC. A l'étage: deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Une grande terrasse de 45m2.
Un studio de 25m2 loué, avec une entrée indépendante. Il comprend un séjour lumineux, un espace cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
Un appartement de 2 pièces principales de 28m2 loué avec entrée indépendante, situé au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir !
IDEAL INVESTISSEURS ou MARCHANDS DE BIENS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840963359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1886592 - Réf Superimmo : ANVXZUNGT

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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