Vente immeuble 450 000 €

153 m²

Villemomble (93250)

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2 941 €/m²

Vincent CARBONNET - Smart Proprio

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Description

DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME ET BIEN HABITE
UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN de 153m2 COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS ET 5 APPTS ET 1 LOCAL HABITATION
OCCUPE EN TOTALITÉ REVENUS MENSUELS HORS CHARGES 4039€ locataires stables
rendement 8% possible 9% voir dossier
compose :
un local a usage habitation 15M2 indépendant
bat A
3P 35M2 jardin
2P 27 M2 jardin
1P 18 M2
bat B
1P 30 M2
2P 28M2
gestion possible apres travaux 5%

TRAVAUX A PREVOIR. ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE ET TOITURE DOSSIER COMPLET DISPONIBLE BUDGET ENV 80000€ HT
PRIX PROPOSE 450000€ HONORAIRES CHARGÉ ACQUÉREUR 25000€
VISITE SUR RDV 7 JOURS SUR 7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : CVVIM660001460 - Réf Superimmo : ANVXZ9FJI

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

660 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 600 € / an

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