Vente immeuble 309 000 €

153 m²

Marquefave (31390)

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2 020 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

À seulement 30 minutes de Toulouse, à proximité immédiate de l'A64, découvrez cette opportunité d'investissement rare : un ensemble immobilier en mono-propriété composé de trois logements T3 d'environ 51 m² chacun, tous loués et bien entretenus.
Chaque appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC,
Un jardin privatif pour profiter des beaux jours,
Et un garage individuel.
L'ensemble, édifié en fond d'impasse sur une parcelle arborée et partiellement boisée de 1 216 m², offre à ses occupants un environnement calme et agréable, garantissant une excellente stabilité locative.
Rentabilité et atouts :
Revenus locatifs actuels : 1 966 € CC / mois, soit 23 592 € CC / an
Locataires sérieux et en place
Mono-propriété : pas de charges de copropriété
Plain-pied facile à entretenir
Situation recherchée, proche axes rapides et commodités
Un placement sûr, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
Sébastien LANGLOIS – Conseiller LGM Immobilier O6.62.73.5O.3O – Disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 13744

Publiée le 29/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : PLIC-4G4-B4O - Réf Superimmo : ANVXZK3ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an	Taxe foncière : 1 407 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €.

153 m²	Parking couvert
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

243 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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