Vente immeuble 170 000 €

153 m²

Crespin (59154)

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1 111 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marc Leduc - iad

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Description

iad France - Marc Leduc vous propose: **Bâtiment Plein de Potentiel à Crespin - Idéal pour Transformation en Habitation**
Situé à Crespin, ce bâtiment de 153m² datant de 1948 offre un vaste espace avec un potentiel incroyable pour une transformation en une magnifique habitation. Sa bonne condition générale vous permet d'envisager sereinement votre projet de rénovation.
Ce bâtiment offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie de vos rêves. Actuellement ce bien est doté des chambres lumineuses, un grand salon ouvert sur une cuisine moderne, une salle de bain luxueuse... les possibilités sont infinies.
Les grandes possibilités de configuration intérieure vous permettront de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de l'exposition plein sud pour créer des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé dans un quartier calme et agréable de Crespin, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Cet espace vous offre la liberté de concevoir une habitation unique, adaptée à vos goûts et besoins, dans un cadre verdoyant et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890813 - Réf Superimmo : ANVXZWDPF

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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