Vente immeuble 264 600 €

1 532 m²

Niderviller (57565)

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173 €/m²
Exclusivité
40 Parkings
Chauffage individuel au gaz

Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveauté IDC !!! En exclusivité, Immeuble de type grand local commercial / pro en zone artisanale, de plus de 1500 m2 vendu loué, idéalement situé à 5 minutes de Sarrebourg !!!
Le bien se compose de la manière suivante :
Un local commercial de plus de 1500 m2 actuellement louée et exploitée pour un parc intérieur de loisirs pour enfants connu et apprécié de tous, à Niderviller, sur la région de Sarrebourg.
Au rdc : un grand espace de loisirs, annexes de rangements, sanitaires et pièce de stockage.
à l'étage: un grand espace actuellement non exploité.
à l'extérieur: un grand parking privatif pouvant accueillir une quarantaine de voitures.
Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble du bâtiment !
Vendu loué avec un loyer mensuel de 2500€ HT !
Votre contact visite au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 10000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 08/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VI117-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXYH8LB

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Caractérisques

Prix de vente : 264 600 €	Prix au m² : 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 532 m²	Vue dégagée
40 Parkings	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 10 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 16,6%

264 600 €

8 mai 2025

317 300 €

Localisation

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