Vente immeuble 142 000 €

152 m²

4 chambres 4 ch

Pineuilh (33220)

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934 €/m²
Cuisine de 7 m²

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Description

PINEUILH : Immeuble en pierre avec 2 appartements
MY IMMO vous propose cet immeuble mitoyen sur un côté, offrant deux logements distincts (un T3 et un T4) avec cave et espaces extérieurs, le tout à deux pas de toutes les commodités.
D'un côté, un appartement de type T3, d'une surface de 73m² qui se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie regroupant salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et confortables.
Le chauffage se fait par le gaz de ville et la chaudière, menuiseries double vitrage et volets bois.
De l'autre, un appartement de type T4, accessible par un escalier extérieur menant à une petite terrasse.
Il totalise 79m² et offre au rez-de-chaussée surélevé une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine, un salon ainsi que des toilettes séparés.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau.
Le bien dispose également d’une petite cour privative avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est électrique, tout comme la production d'eau chaude et les menuiseries en double vitrage et volets bois.
L'ensemble, édifié sur une parcelle d'environ 212m² clôturée.
Le bien est actuellement libre de toutes occupations.
Revenus mensuels potentiels : entre 1 000 et 1 200 euros.
Informations techniques :
Deux compteurs d’eau indépendants
Deux compteurs électriques
Un compteur gaz
Toiture entretenue, zinc de la gouttière nord à restaurer
Isolation à revoir
Assainissement Tout à l'égout
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 165 - Réf Superimmo : ANVXZRPGG

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 934 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 4 chambres	Orientation : Nord
Vue sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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