06 26 75 03 89 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Authentique maison de Bourg – Époque Louis XVI
Laissez-vous séduire par le charme et l'histoire de cette magnifique demeure du XVIIIᵉ siècle, idéalement située au cœur du village. Vous profiterez du confort des commodités à deux pas : écoles accessibles en 5 minutes à pied, commerces et services à proximité.
Derrière sa belle façade, cette maison lumineuse et pleine de caractère offre de beaux volumes et s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou activité de gîte.
À l'avant, un charmant jardinet apporte un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Composition :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée et deux studios indépendants
Étage : un appartement spacieux de type T4
Grenier aménageable avec un superbe potentiel (création possible de 2 appartements)
Cave
Ses atouts :
Toiture entièrement refaite en tuiles plates en 2009
Double vitrage
Chauffage central au fioul
Fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif
Une maison rare sur le marché, qui allie cachet de l'ancien et opportunité d'investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.923374

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340930831673 - Réf Superimmo : ANVXZT09L
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 974 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement152 m²
Année de construction : 1780Jardin
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
490 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
149 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.