Vente immeuble 201 400 €

152 m²

Bannalec (29380)

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1 325 €/m²
Exclusivité

Sonia BARRÉ - Capifrance

3 avis

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Description

À vendre : Immeuble de rapport situé au cœur de Bannalec, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. Idéal pour un placement financier sûr ou pour un investisseur recherchant un bien avec rendement immédiat.
Le bâtiment se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un logement de fonction à l'étage. L'ensemble est actuellement loué avec un bail 3/6/9 en place.
Le tout sur 152m2 environ.
• Loyer mensuel total : 1 183 €
• Charges mensuelles : 45 € (taxe foncière)
Un investissement rentable, rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel durable.
Opportunité à saisir rapidement ! Visite conseillée sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.932334

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 340937437182 - Réf Superimmo : ANVXZYYO1

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Caractérisques

Prix de vente : 201 400 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	152 m²
Année de construction : 1945

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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