Superimmo
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Vente immeuble 340 000 €
151 m²
Roussillon (38150)

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  • 2 252 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Chauffage collectif au fuel
Sixtine Immobilier

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Description

Veuillez découvrir en EXCLUSIVITE, chez SIXTINE IMMOBILIER cet immeuble de rapport vous permettant de préparer votre avenir.
Idéalement situé à Roussillon 38150 à seulement 10 minutes à pied de la gare de Péage de Roussillon, celui ci offre une belle rentabilité puisque que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est composé de 3 logements loués pour 1956 euros brut charges comprises par mois.
Une isolation par l'extérieure a été effectuée améliorant drastiquement le confort thermique des logements et réduisant leur cout de chauffage. L'immeuble dispose d'une cour privative fermée par un portail automatique ainsi que des murs.
Au rez de chaussée nous retrouvons deux logements de type T2 de 26 m2 et 39 m2 refaits à neuf. Ils profitent chacun d'un espace de verdure puisque nous avons un joli terrain à disposition qui pourrait d'ailleurs faire l'objet d'une construction.
L'accès au dernier appartement situé au premier étage est indépendant des deux autres. Celui ci d'une surface de 86 m2 dispose d'un balcon idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain, d'une petite buanderie et de trois belles chambres spacieuses.
Le chauffage est un chauffage collectif au fioul et les ballons d'eau chaude sont électriques. Seul le T2 de 26 m2 dispose d'un chauffage électrique.
Vous l'aurez compris ce bien rentable est une véritable aubaine et Maxime n'attends que votre appel pour vous le faire découvrir. Contactez le au O6 43 65 56 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4950.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VI083-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXY2WR2
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - ter. 749 m²4 Garages
Année de construction : 1978Chauffage collectif au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 950 € / an
Maximum : 7 700 € / an
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