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Vente immeuble 299 000 €
151 m²
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 1 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Anne Carlier Le Coadou - efficity

Anne Carlier Le Coadou - efficity

12 avis
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Description

17132 - MESCHERS SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME - IMMEUBLE AVEC BOUTIQUE ET APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE DANS JOLI VILLAGE DU PAYS ROYANNAIS -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur d'un village, un ensemble immobilier plein de charme offrant une belle opportunité d'investissement .
Au rez-de-chaussée, un espace commercial accueillant actuellement une délicieuse boutique sans nuisance, alliant l'esprit du village et un art de vivre.
À l'étage, un spacieux appartement de quatre pièces comprenant :
• Deux chambres,
• Un bureau,
• Une mezzanine pallier,
• Un séjour salon baigné de lumière, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour un espace convivial.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'un cachet et d'un agencement fonctionnel. Vous tomberez sous le charme de ce joli village touristique.
Une opportunité unique à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter ANNE CARLIER LE COADOU au 0610915126.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 198880 - Réf Superimmo : ANVXZV27E
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m²Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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