Vente immeuble 229 000 €

150 m²

Sainte-Savine (10300)

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1 527 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Caroline KULISZCZAK - iad

81 avis

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Description

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Maison de ville 115 m² + T3 meublé indépendant loué – Opportunité rare à Sainte-Savine !
Dans une rue calme du centre, à deux pas des commerces, de la gare, découvrez cette bâtisse composée :
- d'une maison de 115 m² habitables : cuisine équipée, séjour lumineux, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 1 SDD, 1 SDB, 2 WC, cour, garage et cave.
(DPE C, double vitrage, chauffage gaz).
- d'un T3 indépendant de 35 m² (58 m² au sol) déjà loué : pièce de vie avec coin cuisines, 2 pièces, 1 SDD avec WC, chauffage électrique. Compteur individuel. Revenu locatif immédiat.
Maison familiale + investissement locatif = opportunité rare à Sainte-Savine.
A visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1865702 - Réf Superimmo : ANVXZOEXX

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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