Vente immeuble 695 000 €

150 m²

5 chambres 5 ch

Roussy-le-Village (57330)

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4 633 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

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Description

ensemble de immobilier à Roussy le Village
Her-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet ensemble immobilier rare de 2 maisons et d’une grange aménageable, situé dans un secteur recherché. Il offre un fort potentiel d’investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs, sur un terrain de 1142 M2, proche de la frontière Luxembourgeoise.
Contactez Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou .
Il se compose de :
• Deux maisons individuelles de +/- 75 m² chacune, prêtes à être exploitées. Comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et un jardin pour l’une et pour l’autre 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé… Une place de parking pour chaque maison…
• Estimation locative : 1 500 € / mois par maison, offrant un rendement intéressant et immédiat.
• Une grange de 200 m², à aménager selon vos besoins : résidence principale spacieuse, division en appartements ou encore espace professionnel.
• À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement et d’un terrain généreux de 1 142 m², idéal pour conserver des espaces verts ou créer de nouveaux aménagements.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, que vous soyez investisseur à la recherche de rentabilité ou particulier souhaitant allier confort de vie et revenus complémentaires.
Atouts : fort potentiel, grande modularité, emplacement attractif, rendement locatif intéressant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 86424787 - Réf Superimmo : ANVXZTUC9

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 chambres - ter. 1 142 m²	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1989	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 17 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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