Vente immeuble 35 000 €

150 m²

Paulhaguet (43230)

iad France - Maheva Colombini vous propose: Située au coeur du village de Paulhaguet, Immeuble de rapport comprenant un local commercial actuellement loué 250,00€ (loyer défini avant travaux à effectuer), et 2 appartements sur 2 niveaux chacun à rénover entièrement.
Le bâtiment possède une entrée indépendante pour le local commercial et une entrée pour les appartements.
Des travaux seront à prévoir, huisseries, isolation, système de chauffage, planchers.
Une partie de la toiture du local commerciale sera reprise par le vendeur.
Belle opportunité à saisir, idéal pour une première acquisition à rendement locatif annuel possible de plus de 12 600,00€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 872 et classe CLIMAT G indice 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 872 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	276 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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MAHEVA COLOMBINI - IAD

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