Vente immeuble 149 000 €

150 m²

Palladuc (63550)

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993 €/m²
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Description

Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute reliant Clermont-Ferrand et Lyon, et à 5 minutes de la zone d’activités industrielles, ce petit immeuble bénéficie d’un emplacement idéal. La proximité d’une école réputée renforce encore l’attractivité du secteur, où les locations annuelles sont particulièrement recherchées.
L’immeuble se compose de trois appartements actuellement loués :
- un T3 de plain-pied en RDC, rénové récemment ;
- un T2, au premier étage, rénové récemment ;
- un T2, au premier étage, occupé par le même locataire depuis plus de 15 ans, qui pourra être rafraîchi lors d’un futur changement de bail.
L'ensemble est en très bon état (notamment la toiture, les fenêtres et l'isolation intérieure), limitant les frais sur le long terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable dans un secteur dynamique et attractif.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2236 - Réf Superimmo : ANVXZFSZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - ter. 149 m²
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1945

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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